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根據干燥過濾器等部件的使用壽命及壓縮機閥片、風機軸承等的磨損程度。空調生產廠家建議在設備每使用3年就應該做一次系統保養,每5-6年應做強制性大修,并按原廠參數對設備進行調試及驗收

機房恒溫恒濕精密空調所選用的備件也一樣具有普通機械設備的特點。隨著使用時間的延長出現部件磨損、潤滑油及冷凍油變質、翅片及保溫材料老化等問題,導致設備性能下降,效率降低,耗能加大
對壓縮機和加濕器的運行參數要做到心中有數,特別是在每天早上的第一次巡檢時,要把前一天晚上壓縮機的運行參數和以前的同一時段的參數進行對比,當然,對目前而言有些比較老的空調系統還不能夠讀出這些參數,這就需要晚上值班的工作人員多觀察和記錄;看是否有大的變化,根據參數的變化可以判斷計算機機房中的計算機設備運行狀況是否有較大的變化,以便合理地調配空調系統的運行臺次和調整空調的運行參數。
為保證精密設備的穩定運行,機房必須維持一個恒溫恒濕環境。因此要求機房精密空調必須具有制冷、制熱、加濕、除濕等功能,并保證能夠全年365天穩定運行

機房環境不適合所造成的問題 如果數據機房的環境不適合, 將對數據處理和存儲工作產生負面影響, 可能使數據運行出錯、 宕機, 甚至使系統故障頻繁而徹底關機。 1.高溫和低溫 高溫、 低溫或溫度快速波動都有可能會破壞數據處理并關閉整個系統。 溫度波動可能會改變電子芯片和其它板卡元件的電子和物理特性, 造成運行出錯或故障。 這些問題可能是暫時的, 也可能會持續多天。 即使是暫時的問題, 也可能很難診斷和解決。 2.高濕度 高濕度可能會造成磁帶物理變形、 磁盤劃傷、 機架結露、 紙張粘連、 MOS 電路擊穿等故障發生。 3.低濕度 低濕度不僅產生靜電, 同時還加大了靜電的釋放, 此類靜電釋放將會導致系統運行不穩定甚至數據出錯。